Galpão para Venda, São Paulo / SPbairro Jurubatuba, 15 vagas de garagem, área construída 2.194,00 m², terreno 2.243,00 m²

15 Vagas
Área Terreno 2.243,00

R$ 12.000.000,00

IPTU R$ 7.284,00

Código: 40

Endereço: Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux, 2496

Zona: Sul

Região: Santo Amaro

Bairro: Jurubatuba

IPTU: 7.284,00

Observação Valor: IPTU mês

Área Construída: 2.194,00 m²

Área Terreno: 2.243,00 m²

Vagas: 15

Corretor Responsável

Wagner de Souza CRECI: 108863

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Descrição do Imóvel

Santo Amaro Business Park, imóvel ALUGADO e disponível para venda, em uma excelente localização em São Paulo, próximo ao Shopping SP Market e a Estação Jurubatuba da CPTM (linha 9).

O imóvel possui um terreno de 2.243m² e área útil interna de 2.194m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:

Piso inferior com 5m de pé direito (4,2m abaixo das vigas);
Piso superior com 3,5m de pé direito;
Forro termo acústico modular;
Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado;
Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior);
Copa/refeitório;
Hall de entrada (recepção);
Pátio aberto para estacionamento de veículos: 15 vagas, sendo 3 cobertas;
Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões: 2 vagas;
Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão;
Jardim na fachada lateral do imóvel;
Construção feita com estruturas pré-moldadas em concreto;
Piso de alta resistência;
Esquadrias de alumínio;
Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas.

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Escritório

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

Vale lembrar que o imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento.

Observações

Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição de aproximadamente 1.000m² com uma área de escritórios equivalente, em um único imóvel.

Mapa de Localização

Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux, 2496, São Paulo - SP, 04696-000
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 96063-6432 Wagner de Souza

Telefone: (11) 96063-6432 / Whatts

E-mail: wassancorretor@gmail.com