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Comercial para Locação, São Paulo / SPbairro Várzea da Barra Funda, 14 vagas de garagens, área útil 2.737,00 m², terreno 3.009,00 m²

  • 14 Vagas
  • Área Privativa 2.737,00
  • Área Terreno 3.009,00

R$ 90.000,00


IPTU R$ 14.867,00

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Código: 44
Endereço: Rua Rubens Meireles, 281
Bairro: Várzea da Barra Funda
Zona: Oeste
Região: Barra Funda
Ponto de Referência: Federação Paulista de Futebol
IPTU: 14.867,00
Área Útil: 2.737,00 m²
Área Terreno: 3.009,00 m²
Vagas: 14
Corretor Responsável
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Wagner de Souza Creci: 108863

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Descrição do Imóvel

IMÓVEL:

Venda R$ 21.000.000,00 vinte e um milhões de reais

Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:

  • Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;
  • Instalação elétrica e hidráulica;
  • Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);
  • Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;
  • Forro modular com tratamento acústico;
  • 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);
  • Copa com capacidade para 60 pessoas;
  • Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
  • Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas).

 

EDIFÍCIO:

  • Térreo + 2 andares;
  • Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV);
  • Escada de emergência;
  • Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;
  • Instalação para Gerador de Energia;
  • Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.
Características
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

O imóvel está localizado:

  • À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus);
  • À 300m da Marginal Tietê;
  • À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda.

 

facilities:

  • À 1,7km do Shopping West Plaza;
  • À 2,1km do Allianz Parque;
  • À 2,3km do Shopping Bourbon.

Observações

imóvel monousuário, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 96063-6432 Wagner de Souza

Telefone: (11) 96063-6432 / Whatts

E-mail: wassancorretor@gmail.com

Mais Informações

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SOBRE NÓS

Wagner de Souza

11 - 96063 6432 Whats


Alameda Mamoré, 911, 9º andar
Alphaville/Barueri - SP
Creci: 108.863


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