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Comercial para Locação, São Paulo / SPbairro Várzea da Barra Funda, 18 vagas de garagens, área útil 2.300,00 m²

  • 18 Vagas
  • Área Privativa 2.300,00

R$ 80.000,00


IPTU R$ 5.633,00

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Código: 45
Endereço: Rua Tenente Alberto Spicciati, 200
Bairro: Várzea da Barra Funda
Zona: Oeste
Região: Barra Funda
IPTU: 5.633,00
Observação: IPTU em 10x
Área Útil: 2.300,00 m²
Vagas: 18
Corretor Responsável
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Wagner de Souza Creci: 108863

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Descrição do Imóvel

Na condição atual, o imóvel possui aproximadamente 2.300m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e Jardim de Descanso.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais do ramo de logística, centro de distribuição, armazenamento, indústria e comércio/serviços, escritórios, agências de publicidade, advocacia, show room, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.


IMÓVEL:

O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 2.300m² (fora as vagas de garagem e Jardim de Descanso), com as seguintes características:

  • Galpão com 2 blocos de escritórios nas extremidades e vão livre central, esse com pé direito livre de 11m; para ocupação monousuário;
  • Iluminação natural através de janelas nas laterais;
  • Piso acima do nível do arruamento;
  • Estrutura para Ar-condicionado nos escritórios;
  • Anfiteatro com palco e cabine para tradução simultânea;
  • Entrada privativa de veículos e pedestres, com 4 portas automatizadas para veículos, sendo uma delas utilizada como doca para entrada de caminhões e containers, além de 2 acessos para pedestres;
  • Piso em concreto industrial com capacidade para 4 ton/m² na área fabril;
  • Instalação elétrica e hidráulica;
  • 16 banheiros com louças e metais;
  • Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
  • Garagem: 18 vagas internas + área demarcada para motos.
  • Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;
  • Cabine primária com transformador de 125KvA em média tensão (380V), e cabine secundária de 220V;
  • Testada de 25m (fachada da entrada social);
  • Estrutura completa de equipamento de combate a incêndio;
  • O Imóvel possui AVCB.
Características
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

  • 550 M da Marginal Tietê
  • 1,3 KM do Fórum Trabalhista
  • 1,4 KM do Terminal Rodoviário (Trem e Metrô) Barra Funda
  • 1,7 KM do Shopping Bourbon
  • 1,8 KM do Allianz Parque
  • 2,1 KM da Av. Pacaembu
  • 6,1 KM da Rodovia dos Bandeirantes
  • 6,9 KM da Rodovia Anhanguera
  • 9,1 KM do Rodoanel Presidente Dutra
  • 9,9 KM da Rodovia Castelo Branco
  • 14,7 KM da Rodovia Fernão Dias

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 96063-6432 Wagner de Souza

Telefone: (11) 96063-6432 / Whatts

E-mail: wassancorretor@gmail.com

Mais Informações

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SOBRE NÓS

Wagner de Souza

11 - 96063 6432 Whats


Alameda Mamoré, 911, 9º andar
Alphaville/Barueri - SP
Creci: 108.863


Mapa de Localização

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