Galpão para Locação, Guarulhos / SPbairro Água Chata, área útil 11.011,27 m², terreno 1.220.782,61 m²

Área Privativa 11.011,27
Área Terreno 1.220.782,61

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Código: 106

Endereço: Avenida Júlia Gaiolli

Ponto de Referência: Rodovia Presidente Dutra km 207

Bairro: Água Chata

Observação Valor: Previsão orçamentária 2019, a serem atualizada, IPTU mês...

Área Útil: 11.011,27 m²

Área Terreno: 1.220.782,61 m²

Corretor Responsável

Wagner de Souza CRECI: 108863

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Descrição do Imóvel

Galpão em Condomínio Industrial Logístico.

O único Parque Logístico do Brasil com Viaduto Privativo (exclusivo) sobre a Rodovia Dutra

Referente ao Galpão G 10

O empreendimento GLP Guarulhos I é um parque logístico desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos, com altíssimo padrão de qualidade, que reúne localização e segurança, facilitando as operações dos usuários no dia a dia através de um projeto eficiente e de uma infraestrutura completa, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outros.

Os galpões são ocupados por empresas de grande porte, como GM, Riachuelo, Atlas Transportes, Magazine Luiza, Sanofi/Medley e Argos.

Especificações Técnicas

Mezanino sob medida
Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m2
Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico em face felt
Pé-direito livre de 12 m
Sprinklers instalados (categoria J4)
Certificação LEED nos galpões
Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade para 6 t/m2
Cobertura com dispositivos para iluminação e ventilação natural
Locação flexível de área para armazenagem com possibilidade de locação de módulos
Excelente relação de docas por m² de armazenagem
Porta de docas seccionadas com acionamento manual
Exclusivas juntas metálicas no stage
Marquise com 6 m de profundidade
Iluminação natural - até 100% de redução do consumo de energia, operando com luzes desligadas
Alto percentual de eficiência de área de armazenagem sobre área locada total
Eficiência de armazenagem de 1,25 palete/m²
Galpões Cross Docking

Com 14 Docas

Características

Portão Eletrônico

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Escritório

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

Portaria com cancelas antievasão com cabos de aço
-Controle de acesso e torniquetes
-Segurança 24 horas
-Central de Segurança e Monitoramento (CFTV)
-Alarme perimetral-Bollards (antievasão)
-Gestão estratégica de segurança
-Garantia da implantação de sistemas e operações inteligentes
-Criação de política de segurança abrangente para atendimentode cada locatário e da coletividade
-Rigor na seleção, habilitação e capacitação dos colaboradores
-Auditoria permanente da operação, incluindo testes de intrusão
-Análise especializada de ocorrências