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Galpão para Locação, Guarulhos / SPbairro Água Chata, área útil 5.060,62 m², terreno 1.220.782,61 m²

  • Área Privativa 5.060,62
  • Área Terreno 1.220.782,61

R$ 126.515,00

Condomínio R$ 13.663,00
IPTU R$ 7.186,00

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Código: 107
Endereço: Avenida Júlia Gaiolli
Bairro: Água Chata
Ponto de Referência: Rodovia Presidente Dutra km 207
IPTU: 7.186,00
Condomínio: R$ 13.663,00
Observação: IPTU e Condomínio referentes a 2019, a serem atualizados, IPTU mês
Área Útil: 5.060,62 m²
Área Terreno: 1.220.782,61 m²
Condomínio: GLP Guarulhos I
Corretor Responsável
corretor-img
Wagner de Souza Creci: 108863

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Descrição do Imóvel

Galpão em Condomínio Industrial Logístico.

O único Parque Logístico do Brasil com  Viaduto Privativo (exclusivo) sobre a Rodovia Dutra

Referente ao Galpão G9

O empreendimento GLP Guarulhos I é um parque logístico desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos, com altíssimo padrão de qualidade, que reúne localização e segurança, facilitando as operações dos usuários no dia a dia através de um projeto eficiente e de uma infraestrutura completa, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outros.

Os galpões são ocupados por empresas de grande porte, como GM, Riachuelo, Atlas Transportes, Magazine Luiza, Sanofi/Medley e Argos.

Especificações Técnicas

  • Mezanino sob medida
  • Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 t/m2
  • Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico em face felt
  • Pé-direito livre de 12 m
  • Sprinklers instalados (categoria J4)
  • Certificação LEED nos galpões
  • Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade para 6 t/m2
  • Cobertura com dispositivos para iluminação e ventilação natural
  • Locação flexível de área para armazenagem com possibilidade de locação de módulos
  • Excelente relação de docas por m² de armazenagem
  • Porta de docas seccionadas com acionamento manual
  • Exclusivas juntas metálicas no stage
  • Marquise com 6 m de profundidade
  • Iluminação natural - até 100% de redução do consumo de energia, operando com luzes desligadas
  • Alto percentual de eficiência de área de armazenagem sobre área locada total
  • Eficiência de armazenagem de 1,25 palete/m²
  • Galpões Cross Docking


Com 06 Docas

Características
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

Foi realizado a construção de um viaduto pensando em seus clientes, de forma a facilitar o acesso e a saída do Parque.
Grande ganho na eficiência logística:
- Livre de Pedágio
- Redução do percurso dos caminhões
- Economia no consumo de combustível, manutenção de veículo e tempo de transporte


 

Observações

Os galpões são ocupados por empresas de grande porte, como GM, Riachuelo, Atlas Transportes, Magazine Luiza, Sanofi/Medley e Argos.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 96063-6432 Wagner de Souza

Telefone: (11) 96063-6432 / Whatts

E-mail: wassancorretor@gmail.com

Mais Informações

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SOBRE NÓS

Wagner de Souza

11 - 96063 6432 Whats


Alameda Mamoré, 911, 9º andar
Alphaville/Barueri - SP
Creci: 108.863


Mapa de Localização

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